Direktkredite
- Allgemeines & Wissenswertes
1. Warum Direktkredite?
- Direktkredite sind Geldbeträge, die dem Projekt ohne Umweg über eine Bank direkt geliehen werden. Diese Kredite unterstützen ein ökologisch orientiertes, generationsübergreifendes Selbstorganisationsmodell für gemeinschaftliches Wohnen. Geldanlagen im Mietshäuser Syndikat-Projekt sind ökonomisch attraktiv im Vergleich zu privaten Bankanlagen.
2. Warum Direktkredite und nicht Bankkredite?
- Banken verlangen oft Eigenkapitalanteile und leihen nur einen Teil der Investitionskosten. Direktkredite schließen die Finanzierungslücke und halten Mieten auf einem akzeptablen Niveau. Direktkredite dienen somit als „Eigenkapital“ und sind Nachrangdarlehen.
3. Was muss ich über Direktkredite wissen?
Direktkredite sind Darlehen, die ohne Bankvermittlung an das Projekt gegeben werden.
Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittklausel.
Kreditverträge werden zwischen Kreditgeber*innen und dem Wohnprojekt abgeschlossen.
Laufzeiten variieren ab einem Betrag von 500 Euro, der Zinssatz kann bis zu 1,5% betragen.
Mietzahlungen der KZP GmbH decken die Zins- und Tilgungskosten der Kredite.
4. Vorgehen – Wie läuft das mit den Direktkrediten?
„Unverbindliche Absichtserklärungen“ werden vorläufig gesammelt, um das Interesse und die Bereitschaft zur Kreditvergabe festzustellen.
Kreditverträge regeln Kreditbetrag, Zinsen, Laufzeit und die qualifizierte Rangrücktrittsklausel.
5. Was passiert mit eurem Geld?
Das Geld fließt direkt in das Projekt und unterstützt nichtkommerziellen Wohnraum.
Die Geldverwendung ist transparent, und KreditgeberInnen können sich über aktuelle Vorhaben informieren.
Die niedrigen Zinsen gewährleisten dauerhaft günstige Mieten.
6. Wie könnt ihr uns mit einem Direktkredit unterstützen?
Kreditgeber*innen können die Höhe des Kreditbetrags, die Laufzeit und den Zinssatz bestimmen.
Kredite können befristet oder unbefristet sein.
Der Kreditbeginn kann individuell festgelegt werden.
Beträge ab 500€ sind willkommen. Kleinere Beträge können gespendet werden.
7. Was habt ihr davon?
Ihr unterstützt ein soziales, nachhaltiges Projekt und erhaltet niedrige Zinsen.
Euer Geld fließt ohne Gewinnorientierung direkt in das Projekt.
Transparente Geldverwendung und die Möglichkeit, das Projekt aktiv zu verfolgen.
8. Rechtliche Grundlagen der Direktkredite:
Es handelt sich um Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittklausel.
Bei einem qualifizierten Nachrangdarlehen muss der Darlehensnehmer nicht zahlen, wenn die Zahlung eine finanzielle Krise oder Insolvenz zur Folge hätte. Die Rückzahlung erfolgt erst, wenn das Risiko nicht mehr besteht.
Pro Vermögensanlage werden innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000€ angenommen, daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.
Es besteht keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.
Interesse geweckt?
Wenn ihr interessiert seid oder sonstige Fragen habt, würden wir uns sehr freuen, wenn ihr Kontakt mit uns aufnehmt.
Denn nur durch eure Mithilfe kann unser Projekt ermöglicht werden!